Das Wohnumfeld: zwischen Golfplatz und WÄldchen

Die Neubebauung schließt an die vorhandene ein- und zweigeschossige Bebauung in der Händelstraße an, umgeben von einer Heckenlandschaft. Im Westen markiert ein kleines Wäldchen das Ende der Bebauung. Die nördliche Begrenzung stellt ein vorhandener Wirtschaftsweg dar (Alte Uckendorfer Straße). Auf dem anschließenden Gelände Richtung Norden entsteht in Kürze ein Golfplatz. Der Abstand der Wohnbebauung zum Gewerbegebiet Junkersring an der Autobahn A 59 beträgt über 300 Meter.

Im Osten wird das Baugebiet durch einen breiten Grünstreifen aus einer vorhandenen Feldhecke und eine Lärmschutzwand optisch und akustisch von der Offenbachstraße und der Kriegsdorfer Straße getrennt. Auf der anderen Straßenseite liegt in unmittelbarer Nähe der Rotter See mit seinem unbebauten Westufer. Die Kriegsdorfer Straße, die als Ortsumgehung K 29n geradeaus unmittelbar Richtung Sieglar geführt werden soll, erhält dann auch zur Seeseite einen Schallschutz, der das Hochufer abschirmt.

Gestaltungsplan Gesamtgebiet (1,02 mB)