Die ErschlieSSung: StÄdtebauliche Planung

Auf einer Fläche von 11,7 ha ist ein Einfamilienhausgebiet für 170 Einzel- und Doppelhäuser geplant, das den Bedarf insbesondere an Baugrundstücken für freistehende Einfamilienhäuser decken soll. Das hier bestehende geringe Angebot auf dem freien Grundstücksmarkt soll durch die Vergabe kommunalen Baulandes verbessert werden. Der Stadtteil Kriegsdorf ist von seiner Lage und Bebauung für diese Bauaufgabe in besonderer Weise geeignet.

Das Baugebiet wird von der Offenbachstraße über die Straße „Im Schonsfeld“ (Planstraße A) erschlossen, die über zwei Anschlüsse mit der Händelstraße verbunden ist. Der geplante Straßenausbau entspricht dem der Händelstraße im vorderen Teil, allerdings mit einem verminderten Querschnitt. Wechselseitige Parkstreifen mit Baumtoren und Aufpflasterungen sind als geschwindigkeitsreduzierende Maßnahmen vorgesehen (Tempo 30-Zone).

An die Straße Im Schonsfeld werden in der Netzhierarchie untergeordnete Anliegerstraßen angebunden, die teilweise nur wenige Häuser erschließen. Sie erhalten einen verkehrsberuhigten Ausbau ohne Bürgersteige. Auch hier erfolgt eine Begrünung mit Bäumen.

In der Mitte des Baugebietes wird ein öffentlicher Kinderspielplatz angelegt, an den sich eine öffentliche Grünanlage anschließt. Dieser Bereich bildet zusammen eine rund 5.000 m² große Spiel- und Erholungsfläche. Sie leitet über zum im Bau befindlichen Golfplatz (PDF 3,73 MB), der hier für Fußgänger und Radfahrer eine Zugangsmöglichkeit bieten wird und auf einem Spazierweg durchquert werden kann.

Der Wirtschaftsweg im Norden erhält zur Seite des Golfplatzes eine weitere Feldheckenbepflanzung und setzt die bestehende Hecke als Ortsrandeingrünung fort. Auf der Baugebietsseite ist ein öffentlicher Grünstreifen geplant, der den Wirtschaftsweg als Spazierweg aufwertet und Distanz zu den Baugrundstücken schafft.